小区屋顶漏水哪个来承担责任

1、小区屋顶漏水哪个来承担责任

小区屋顶漏水，责任归属需视具体状况而定：

1.假如漏水是因为楼上装修不当导致的，那样依法应由楼上业主负责修理，并承担因此给楼下业主导致的损失。这样的情况下，楼上业主应准时采取手段修复漏水点，预防损失扩大。

2.假如漏水是因为房子本身的水平问题致使的，如防水材料不合格、施工不规范等，那样责任应由开发商承担。开发商应负责修理漏水部位，并赔偿业主因此遭受的损失。

2、屋顶漏水法律责任剖析

在处置屋顶漏水问题时，大家需要依据有关法律法规进行责任断定。

《中国民法典》明确规定，不动产的相邻各方在处置相邻关系时，应遵循有利生产、便捷生活、团结互助、公平适当的原则。

1.对于新房而言，假如漏水发生在厕所等地区，且房子尚未过保修期，那样建筑单位（开发商）应承担保修责任。业主应联系物业或开发商协商解决漏水问题。

2.假如业主在入住前对房子进行了装修，尤其是装修了厕所等地区，那样漏水问题可能由装修致使，此时应联系装修公司解决。

3.国家规定防水保修期一般为五年。法律快车提醒，五年后，无论漏水缘由怎么样，业主均需自行承担修理成本。

4.对于二手房而言，假如厕所等地区是前住户装修的，那样漏水问题可能由前住户的装修致使，此时业主需自行承担修理成本。