房子抵押担保办理程序是什么？房子抵押合同内容是什么？

房子抵押一般用在房地产买卖或者是日常急切需要用钱的时候比较多，目前房地产买卖的朋友们也不少，所以大伙对房子抵押的状况应该也要有一个认识，不少朋友可能并不了解房子抵押担保办理程序是什么样的，对于马上要办理的朋友们，必须要来认识下房子抵押担保办理程序是什么？房子抵押合同内容是什么？

1、借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合赞同向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行需要的其他证明。

房子抵押担保办理程序是什么？

3、借款人与售房单位签订购房合同：借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房地产收押合同上签章。

2、贷款银行审察：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审察，审察合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同：借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一块到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房产管理机关办理抵押登记，当事人需要公证的，可到公证机关办理公证。

4、借款人办理抵押房子的保险：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房子的保险。

6、贷款银行划款：贷款银行将贷款以转帐方法划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

抵押合同应当包含以下内容：

房子抵押合同内容是什么？

2、债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限事实上就是贷款的期限。

1、被担保的债权类型、数额。被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

4、抵押担保的范围。抵押担保的范围包含主债权及利息、违约金、损害赔偿和达成抵押的成本。

3、抵押物的名字、数目、水平、情况、所在地、所有权权属或者用权权属。

在通常情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。房子一经设定抵押权，原房子业主仍然具备所有权和处分权，只不过这种权利遭到限制。

5、抵押双方觉得需要约定的其他事情。

上述内容就是有关房子抵押担保办理程序是什么？房子抵押合同内容是什么的全部介绍了，房子抵押担保办理的步骤还是比较多的，大伙可以分解开来一步一步知道，把每一个步骤都知道了解，后续在办理的时候就会感觉轻松不少，办理房子抵押的时候，大伙也应该注意合同的内容要严谨。

所以仍然可以交易、出租。事实上，抵押房子的出售、出租并不影响抵押权人的权利，该房仍然是抵押权的标的物，抵押权人的任何权利都未遭到侵犯。