期房首付完还有哪些成本 期房的意思是

买房要做好前期预算，期房首付完还有哪些成本，这类都是要计算在内的，防止预算不足给自己带来重压。交了首付办理完贷款之后，就是每月的还贷，在通过验收可以拿房地产证的时候在缴纳税费等。那样先来认识一下期房的意思是，简单说就是开发商获得预售许可到拿到房产权证以前，所参与售卖的房子就叫期房。

购买期房时先不缴税，只交首付款或全款。待开发商通过地方政府有关部门的综合验收合格后，办完有关手续获得房地产大证时，再根据《产品房交易合同》的约定公告你办理房地产证时，缴纳公共修理基金和契税（各地收取比率不一，请咨询当地房地产管理部门）。一般住宅公共修理基金是当地建安费的8－12％；契税是总房款的1．5－3％。五证齐全的期房才能购买，不然，房地产证办不下来。

期房首付完还有哪些成本

买房交完首付后还需要缴纳办理房权证发生的税费、申请贷款发生的抵押登记费，依据是不是初次购房、评估价、面积等状况，缴纳如下：
1、测绘费1．36元／平方，买方；2、评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额第一次90平内1％、90平～140平内1．5％，超越140平或非初次3％，买方缴纳；4、买卖费3／平方，买方；5、工本费80元，（工本印花税5元）买方；6、抵押登记费120元。

贷款手续费，剩下的就是交房时再交了。交房时再交房子面积差价款，契税，公共修理基金，房地产证代办费和手续费，一年的物业费，一年的暖气费（北方）。

期房的意思是

买房所要缴纳的成本是不可细算的，期房首付完还有哪些成本，除去每月月供，还有税费等等的成本，所要建议有购买意向的朋友，购房前必须要做好前期预算，学会期房的意思是，依据我们的实质状况来选择购买。在购房过程中也必须要考察开发商实力，知道房地产信息，实地看房，结合小区建设和周围配套来综合选择自己喜欢的房子。

期房是指开发商从获得产品房预售许可证开始至获得房产权证（大产权证）止，在这一期间的产品房称为期房，买家在这一阶段购买产品房时应签预售合同。买期房在港澳区域称为买楼花，这是目前房产开发商常见使用的一种房子销售方法。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房产项目。