开发商想退房退款 但便是不可以動该如何解决

开发商想退房退款 但便是不可以動该如何解决

买房者因房子存有一些难点要想退房，与开发商洽谈交涉后，开发商也想退房退款，可是赞同退房退款后，却一拖再拖沒有行動，碰到这种情况，买房者如何办呢？

1、向房管局举报

倘若所出货的订金或是是首付，因限购政策升級，开发商没退，这个时候可以 向房管所单位举报处置;倘若你早期的个人社保或是个人所得税沒有依据所有正常方法申请办理的，那样就需自己担负肯定的义务。

2、细心签订退房协议

倘若仅仅口头上想退回购房款，那样并沒有确立的限时，沒有承诺，那样没办法立即索取购房款。开发商很容易开“什么是空头银行汇票”，因此退房签订退房协议，才能保证利益。倘若早已签订了退房协议，那样就根据退房协议中的承诺拓展，一般针对退房时间是有规定的，倘若超出退房时间还算开发商毁约，因此退房协议需要细心签订，承诺退房的時间和相对事情，及其超出退房时间所要承担的合同违约金等。

3、向法院起诉

倘若早已签订了退房协议，那样对你是有肯定确保的;彻底可以 以协议书为直接证据提起诉讼，规定根据协议书实行，需要写好民事起诉书到法院立案，上诉成本由败诉方担负。