集体产权房如何继承

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集体产权房如何继承

集体产权房需要根据遗嘱或者是根据法定继承来进行处置。只须公民依法享有该集体土地上房子的所有权，该房子就能被其继承人继承。

需要特别注意的是，虽然公民用的宅基地的所有权是集体，但宅基地上的房子所有权却是公民个人，因此，宅基地的用法权本身是不可以被继承的。

不过，宅基地上的房子则可以根据有关规定进行继承。在没遗嘱的状况下，集体产权房的继承将遵循法定继承的规则。

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集体产权房继承顺序是？

集体产权房的继承顺序与普通的遗产继承顺序相同。

1.遗产的继承第一由第一顺序的继承人进行，包含配偶、子女、爸爸妈妈。这里的子女不只包含婚生子女，还包含非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

2.爸爸妈妈也包含生爸爸妈妈、养爸爸妈妈和有扶养关系的继爸爸妈妈。

3.若第一顺序的继承人没有或舍弃继承权，则由第二顺序的继承人继承，包含兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。

这里的兄弟姐妹同样包含同爸爸妈妈的、同父异母或同母异父的、养兄弟姐妹与有扶养关系的继兄弟姐妹。

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什么状况会丧失继承权？

找法网提醒你，在集体产权房的继承中，假如继承人存在以下行为之一，将丧失继承权：

1.故意杀害被继承人：继承人假如故意杀害了被继承人，无论是不是既遂，都将丧失继承权。

2.为争夺遗产而杀害其他继承人：假如继承人为了争夺遗产而杀害了其他继承人，同样将丧失继承权。

3.丢弃或虐待被继承人：假如继承人丢弃了被继承人，或者对被继承人进行了情节紧急的虐待，也将丧失继承权。

4.伪造、篡改或销毁遗嘱：假如继承人伪造、篡改或销毁了遗嘱，并且情节紧急，那样他们也将失去继承权。

这类规定旨在保护被继承人的权益，预防因继承人的不法行为而致使的遗产纠纷。在处置集体产权房的继承问题时，应严格遵循有关法律法规，确保继承过程的合法性和公正性。