没签协议房租定金交了可以退吗

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

没签协议房租定金交了，一般是不能退的，定金作为一种担保方法，在租房买卖中，一旦出货便意味着双方对租房意向的确认。

1.假如交了定金后反悔，房东有权依据约定不退还定金。这是由于，依据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，无权请求返还定金。

2.尽管法律规定这样，但在实质操作中，双方仍可以通过协商，探讨是不是能退还部分定金，以达到双方都能同意的解决方法，但应该注意的是，这种协商并不是法律义务，房东有权拒绝退还定金。

租房合同违约定金的处置，主要取决于违约方的身份及违约状况。

1.假如出卖人（即房东）违约，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人（即租客）。这是由于，定金在租房合同中起到了担保用途，一旦房东违约，就需要承担双倍返还定金的法律责任。

2.若是买受人（租客）违约，其赔偿标准为定金归出卖人（房东）所有，租客无权需要返还。

3.还存在一种特殊状况，即双方都没违约，而是因为不可归责于双方是什么原因致使的合同没办法履行，此时定金应退还给买受人（租客）。

4.在处置租房合同违约定金时，应严格遵循法律规定和合同约定，确保双方权益得到保障。

法律快车提醒你，合同定金具备以下几个显著特点：

1.定金具备从属性。定金是伴随合同的存在而存在，伴随合同的消灭而消灭的。这意味着，定金的存在和效力完全依靠于主合同的存在和效力，一旦主合同被撤销、解除或无效，定金担保也随之失效。

2.定金的成立具备实践性。定金虽然是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实质出货，定金担保并不可以成立。

3.定金具备预先支付性。定金是在合同成立后、未履行前出货的，这一特征使其起到了担保合同履行有哪些用途。只有在合同成立后、未履行前出货定金，才能确保定金担保的有效性。

4.定金具备双重担保性。定金同时担保合同双方当事人的债权。这意味着，出货定金的一方不履行债务的，将丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

综上所述，合同定金在租房买卖中起到了要紧的担保用途，其特点和规定应得到严格遵守和实行。