夫妻房地产证写哪个的名字

1、夫妻房地产证写哪个的名字

看状况：其1、婚姻存续期间购买的房屋，夫妻双方没明确约定，房地产证上只写出资购房方的名字；其2、由双方爸爸妈妈出资购买的不动产，产权登记在该方爸爸妈妈的子女名下。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法是国家所有些自然资源，所有权可以不登记。

2、夫妻房地产证写一个人名字算一同财产吗

并不是这样。夫妻房地产在户主名字上单独标明并不常常意味着其拥有所有权的共有性质。

然而，假如同处婚姻关系期间，房子是由双方一同出资购置，这种状况应当被断定为共有财产；或者，在此之前房子由其中一方以个人财产支付首付并且向金融机构进行贷款，结婚以后时，婚姻双方用一同财产偿还贷款，当房产权属被记在于支付首付款的一方名下时，一同偿还的贷款部分应该被公觉得婚姻双方的共有财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》第七十八条

（一）夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

（二）依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

（三）双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

看状况：其1、婚姻存续期间购买的房屋，夫妻双方没明确约定，房地产证上只写出资购房方的名字；其2、由双方爸爸妈妈出资购买的不动产，产权登记在该方爸爸妈妈的子女名下。