房地产证夫妻更名离婚如何判

1、房地产证夫妻更名离婚如何判

若在离婚的过程中，配偶双方需变更房地产证上的名字，进而达成房地产所有权的流转，这总是牵涉到了夫妻间共有财产的划分事宜。

依据国内现行《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条之规定，夫妇在婚姻关系持续期间所获得的财产，特别是房地产，皆视为夫妻共有些财富，应由夫妻一同享有。

在实践操作层面，若双方能就此达成协议，可自主选择办理房地产过户流程，将房地产证上的名字从一方更改为另一方或双方的名字。

然而，若双方未能达成一致，则可能需要借用于法院的裁决来解决这一问题。

依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》第七十六条的规定，当双方对于夫妻一同财产中的房子价值与所有权归属没办法达成一致建议时，人民法院有权依据具体状况采取以下三种处置方法：第一，若双方均倡导房子所有权并想以推广竞价方法获得，应当予以批准；

第二，若仅有一方倡导房子所有权，则应由评估机构根据市场价格对该房子进行评估，获得房子所有权的一方应付另一方给予相应的补偿；

最后，若双方均未倡导房子所有权，则可依据当事人的申请对房子进行拍卖或者变卖，然后将所得款项进行分割。

因此，若在离婚过程中，夫妻双方没办法就房地产的归属与价值达成一致，便可根据上述法律程序寻求解决之道。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

2、房地产证夫妻能只登记一方吗

夫妻在购买房地产时，其产权证书完全可以仅标注其中一人之名字。在国内现行法律体系中，并未对房地产证登记时的署名人数目做出任何限制性规定。在此首要条件下，当夫妻在婚姻关系存续过程中的某一时期内购置房子，若双方未能就此问题达成明确一致或没办法提供确切有效的凭据以证实购房款项全部来自于个人支付的，即使房地产证上仅填写配偶一方的名字，抑或是只设定在一人名下，仍可被视为是夫妻二人之间的一同财产范畴。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

在进行离婚程序的全过程中，假如夫妻双方向改变房地产证书上的名字以达成房地产所有权的转移，那样这就涉及到了一同财产的分配问题。依据国内《中华人民共和国民法典》的明确规定，婚姻关系存续期间所获得的房地产将被视为夫妻之间的一同财产。倘若夫妻双方可以顺利地达成协议，那样他们可以自行选择适合的渠道去完成房地产的过户流程；然而，若双方没办法达成协议的话，最后的方法就是诉诸于法律，请求法院作出公正的判决。法院一般会采取以下几种方法来解决这个问题：第一，通过公平角逐的方法出价，以此来确定房子的归属；第二，对房地产价值进行评估并给予相应的补偿；或者是将房地产进行公开拍卖，然后再根据各自的份额来分割拍卖所得的款项。