爸爸妈妈的房屋继承收税吗

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爸爸妈妈的房屋继承收税吗

在探讨继承爸爸妈妈房地产是不是需要缴税的问题时，大家第一需要明确的是，继承房地产确实需要缴纳肯定的税费。

1.这类税费的具体金额，取决于所继承房地产的实质状况，包含房地产的价值、是不是已过户满两年等原因。一般而言，继承房地产需要缴纳的税费主要包含契税、印花税等。

2.依据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，包含房地产。而遗产的继承过程中，或许会涉及到税务的问题。

3.具体来讲，契税是继承房地产时可能需要缴纳的税种之一。

但值得注意的是，对于法定继承人继承的房地产，总是可以免缴契税；

而非法定继承人则可能需要依据遗嘱承受土地、房子权属时，需要缴纳契税，税率一般为1.5%。

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继承房地产税种

在继承房地产的过程中，除去契税以外，还可能涉及到其他税种。

1.其中，印花税是另一个容易见到的税种。印花税包含合同印花税和权证印花税。合同印花税是依据印花税税目税率表，根据产权转移书据所载金额的万分之五贴花。

2.假如一套价值100万的房地产需要办理继承过户，那样需要承担的合同印花税就是500元。而权证印花税则是每本5元。

3.假如继承的房地产在过户时未满两年，那样可能还需要缴纳估价×5.6%的税费。但假如房地产证已满两年，这部分税费则可免征。

4.除去这类税费以外，继承房地产还需要办理继承协议公证、房地产评估等手续，这类过程中也会会产生肯定的成本。

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继承房地产公证与成本

在继承房地产的过程中，公证是一个要紧的环节。

1.虽然现在继承房子已经不再需要需要先进行公证，但公证仍然是确保继承过程合法、有效的要紧方法之一。

2.通过公证，可以明确继承人的身份和继承份额，为后续的房地产过户和税费缴纳提供依据。

3.在办理继承房地产公证时，需要交纳肯定的公证费。具体金额因区域和公证机构而异，但通常来讲，公证费是依据继承房地产的价值来计算的。

4.在过户时还需要缴纳房地产评估费、契税、印花税与工本手续费等成本。这类成本的具体金额也取决于房地产的实质状况和当地的有关规定。

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