房子拆迁安置协议书能办房地产证吗

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房子拆迁安置协议书能办房地产证吗

房子拆迁安置协议书在肯定条件下能作为办理房地产证的依据。拆迁安置房能否办理房地产证主要取决于房子产权的完整性。

1.假如拆迁安置房本身不是完整的房子产权，那样它就没资格办理房地产证。

2.假如拆迁安置房本身拥有办理房地产证的条件，只不过因为开发商尚没有办理，那样在这样的情况下，被拆迁人可以保存好拆迁协议书，日后可以补办房地产证。

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拆迁安置房房地产证办理规定

找法网提醒，关于拆迁安置房房地产证办理的规定，依据有关法规及政策，拆迁安置房子主要分为两大类。

1.因重大市政工程动迁居民而建造的配套产品房或配购的中底价产品房。这种房子在被安置人获得后，房子产权是个人所有，但在获得所有权的5年之内不可以上市买卖。

2.因房地产开发等原因而动拆迁，动拆迁公司通过其他渠道安置或代为安置人购买的中底价位产品房。

这种产品房和普通的产品房相比没什么不同，是被安置人的私有财产，没出售期限的限制，可以自由上市买卖。

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拆迁安置房与产品房有什么区别

拆迁安置房与产品房存在以下六大不同：

1.在水平方面，安置房总是因为建设收益被限制得非常紧，建筑商或许会偷工减料以增加收益，因此安置房的水平常见低于产品房。当然，也存在水平相对较好的安置房，但数目不多。

2.在产权方面，不少安置房不是完全产权，即具备完全的房子所有权，却未必具备完全的土地用权。而产品房则是完全产权，包含完全的房子所有权和完全的土地用权。

3.在买卖时间方面，不少安置房都有买卖时间限制，规定在几年内不能上市转售。而产品房则没这方面的限制。

4.在买卖条件方面，安置房能否买卖取决于开发商是不是对安置房进行产权登记。

5.在用作用与功效方面，安置房的用法作用与功效遭到了肯定的限制。由于其安置对象是特定的动迁安置户，所以该类房子的交易除受法律、法规的规范以外，还遭到当地政府有关的地方政策的约束。

6.在权利方面，产品房的买受人一般享有房子的全部所有权，包含占有、用、收益、处分等权利。而安置房的买受人则可能享有些权利相对不全方位。