老人过世了房地产如何过户给儿子

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老人过世了房地产如何过户给儿子

老人过世了，房地产过户给儿子的办法如下：

1.假如老人没其他共有人，且只有一名子女（即儿子），那样可以通过办理继承权公证，然后持公证书到房子权属登记中心办理过户登记。

这一过程需要携带死者的死亡证明、房地产证明、法定继承人证明与继承人的身份证件等必要材料。

2.假如老人有其他共有人或多名子女，状况就会复杂一些。

共有人需要办理赠与公证，将它拥有些房地产份额赠与给儿子，或者除儿子以外的其他第一顺序继承人需要办理舍弃继承权公证。

儿子再持继承权公证、赠与公证或舍弃继承权公证等材料办理过户。

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老人房地产过户给儿子的手续

老人房地产过户给儿子的手续主要包含以下几个步骤：

1.筹备必要的证明材料：包含死者的死亡证明、房地产证明、法定继承人证明、继承人的身份证件等。

2.办理继承权公证或赠与公证：依据房地产的共有人状况和老人的遗嘱状况，选择办理继承权公证或赠与公证。

3.提交过户申请：持公证书和其他必要材料到房子权属登记中心提交过户申请。

4.缴纳税费和成本：依据有关规定，缴纳契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费，与公证费和房地产过户的成本。

5.办理过户登记：房子权属登记中心审核通过后，办理过户登记，将房地产的产权转移到儿子的名下。

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老人房地产过户的需要注意的地方

找法网提醒，在老人房地产过户的过程中，应该注意以下几个事情：

1.假如房地产是房改房或经济适用房，还需要提供《房改售房价格审察书》、《已购住房上市买卖申请审批表》等额外材料。

2.假如继承人不可以亲自办理过户流程，需要提交委托书或公证书及受托人的身份证件。

3.假如房地产过户涉及法院判决，需要提交法院判决书和帮助实行公告书。

4.假如继承人未成年，需要提交监护人的身份证件。

在房地产过户的过程中，需要妥善保管好所有必要的证件和证明材料，以防止麻烦，假如遇见任何法律方面的问题或疑虑，建议准时咨询专业的法律人士或机构以获得最专业的回话和帮助。