租房未到期提前退房押金可以退吗

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

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租房未到期提前退房，押金能否退还，需要依据具体状况进行剖析：

1.假如承租人与出租人可以协商一致，解除出租合同，那样押金的退还一般应以双方的协议为准。这意味着，假如双方在协议中明确规定了押金的退还方法，那样应根据协议实行。

2.若是由于出租人违约，致使承租人需要解除合同，那样押金需要返还给承租人，并由出租人承担相应的违约责任。

3.假如承租人违约，致使出租人需要解除合同，虽然承租人需要承担违约责任，但押金仍然需要返还。

4.假如合同约定的解除情形出现或者因不可抗力致使合同不可以继续履行，那样应根据合同的约定来处置押金的退还问题。

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找法网提醒，针对租房合同未到期退房的押金处置问题，第一需要明确的是，假如出租合同没明确押金的性质或规则，那样押金一般被视为出租预付款处置，无论何种状况下都应予以返还。

1.在实质操作中，不少出租合同都会对押金的退还条件进行明确规定。

有的合同会规定在出租关系消除且租客迁空、点清并付清所有应对成本后，房东才将租房押金全额无息退还租客。

假如租房期间有财产损失，房东也可以从押金中相应扣除。

2.应该注意的是，押金并不等同于定金。押金是一种质押担保，而定金则是资金担保。两者在性质、出货时间、订立人、出货后的所有权与数额和是不是适用罚则等方面都存在明显有什么区别。

3.假如房东拒绝退还押金，租客可以通过协商、调解或诉讼等方法来维护我们的合法权益。在诉讼过程中，租客需要提供充分的证据证明房东存在违约行为或不当得利的状况。

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租房合同提前解除时，租金与押金的问题同样需要引起关注。

1.假如合同提前解除是由于承租人是什么原因，那样承租人一般需要承担违约责任，并可能需要支付肯定的违约金。

2.假如合同提前解除是由于出租人是什么原因，那样承租人不只有权需要退还押金，还可以需要出租人赔偿因此导致的损失，包含已经支付的租金等。

3.在处置租房合同提前解除的租金问题时，还应该注意以下几个方面：

假如双方在合同中约定了违约金的支付方法，那样应根据约定实行；

假如双方没约定违约金或约定的违约金低于实质损失，那样可以参考实质状况进行协商或诉讼；

假如合同提前解除是由于不可抗力等缘由致使的，那样双方可以协商解除合同并妥善处置租金和押金问题。