遗产房屋办房地产证如何解决理

1、遗产房屋办房地产证如何解决理

遗产房屋办理房地产证，第一需要明确房子的性质与权属来源。对于因继承而来的房子，办理房地产证的过程相对复杂：

1.要确定继承人身份及继承份额，这一般需要提供遗嘱或者法定继承的亲属关系证明等文件。假如房子是通过其他方法如购买或自建获得的，也需要提供相应的证明材料，如购房合同、土地用证等。

2.若部分资料缺失，继承人可以到当地的规划、土地、建设等部门查看档案，获得有关的证明文件复印件，并加盖部门公章。

3.筹备好所有合法有效的证明材料后，继承人需向当地的不动产登记部门提出房地产证办理申请。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会根据规定的步骤进行实地勘查等工作。

2、办理遗产房地产证需什么材料

法律快车提醒你，办理遗产房地产证所需的材料主要包含：

1.继承人的身份证明文件，如身份证、户口本等。这类文件用于证明继承人的身份和资格。

2.房子权属证明材料，如遗嘱、法定继承的亲属关系证明、购房合同、土地用证、建设工程规划许可证等。这类文件用于证明房子的性质和权属来源。

3.假如房子存在共有权人，还需要提供共有权人的身份证明及赞同办理房地产证的书面建议。在一些特殊状况下，如一方有经过公证的授权委托书委托另一方办理，还需要提供授权委托书等有关文件。

3、遗产房地产证丢失如何补办

假如遗产房地产证丢失，可以根据以下步骤进行补办：

1.产权人（或继承人）需先到房子所在地的不动产登记中心进行挂失。挂失时需要携带身份证等能证明自己身份及房地产有关信息的材料。

2.挂失后，产权人需在不动产登记中心指定的报纸上刊登遗失声明。声明内容包含房地产证号、房子坐落等有关信息。这一步是为了公示该房地产证已遗失，预防别人冒用。

3.挂失通知期满后，产权人需携带本人身份证、遗失声明的报纸与其他必要的证明材料，第三前往不动产登记中心申请补办房地产证。经不动产登记中心审核通过后，就会重新颁发新的房地产证。