房子漏水起诉房东还是租户如何起诉

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房子漏水起诉房东还是租户如何起诉

1.房子漏水时，起诉房东还是租户，这主要取决于漏水是什么原因及责任归属：

若漏水因房子装修不当所致，且该装修行为由房东主导或委托，那样责任应由房东承担。此时，若楼下邻居受损，受害人有权起诉房东需要赔偿。

如果是因水管老化、管件松动等房子本身水平问题致使的漏水，且房东未能准时修理，即使房客刚搬入并不知情，责任也应由房东承担。

若房客发现水管老化并告知房东，但房东未准时更换，致使楼下邻居受损，此时责任应由房东和房客一同承担。

如果是房客因疏忽大意忘记关水管致使漏水，那样责任应由房客全额承担。此时，楼下邻居有权起诉房客需要赔偿。

2.房子漏水起诉程序是：

明确被告：依据漏水缘由和责任划分，确定起诉对象。如果是房东责任，则起诉房东；如果是房客责任，则起诉房客；若双方均有责任，则一同起诉。

采集证据：采集漏水现场照片、修理记录、交流记录等证据，以证明漏水事实及责任归属。

聘请律师：聘请专业律师帮助处置诉讼事宜，包含写作起诉状、参加庭审等。

提起诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼，需要责任人赔偿因漏水导致的损失。

参加庭审：根据法院公告的时间、地址参加庭审，陈述事实、提供证据，并同意他们当事人及法庭的询问。

同意判决：等待法院作出判决，并依据判决结果决定是不是上诉。若判决生效，责任人应履行赔偿义务。

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房子漏水责任怎么样划分

找法网提醒，房子漏水责任的划分主要依据漏水缘由及各方当事人的过错程度。

1.装修缘由致使的漏水，责任在房东，因其作为装修行为的发起者或决策者，应付装修水平和安全负责。

2.房子本身水平问题致使的漏水，责任也在房东，因其作为房子所有者有义务保证房子的水平和安全。

3.房客发现隐患并告知房东后，房东未准时修理致使的漏水，责任应由房东和房客一同承担，但房东应承担主要责任。

4.房客因个人缘由（如疏忽大意）致使的漏水，责任应由房客全额承担。法权益，防止遭到非必须的损失。