法人公司贷款影响买房贷款吗

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

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法人公司贷款一般不会干扰买房贷款，个人作为公司法人，在申请住房贷款时，主要依据的是个人的信用记录、还款能力与所提供的贷款资料是不是齐全。

1.企业的贷款状况，如贷款额度、还款状况等，虽然可能在某种程度上反映了公司法人的经济实力，但并不会直接成为银行审批个人房贷的障碍。

2.在申请房贷时，个人作为法人仍需根据正常程序提交有关资料，如身份证、户口本、已婚者需提供结婚证等个人身份证明文件，薪资流水、公司营业执照副本复印件等用于证明还款能力的材料。

3.银行在审批时，会综合考虑这类原因，与公司法人的个人信用记录，来决定是不是批准贷款及贷款的额度。

因此，对于担忧公司贷款会干扰个人买房贷款申请的法人来讲，可以放心地根据正常步骤进行申请。

2、

法人申请房贷时，需要筹备以下资料：

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件，如申请人与配偶不是同一户口的，还需提供婚姻关系证明。

2.购房协议书正本，这是证明购房意向和房子基本状况的要紧文件。

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件，这是证明购房人已经支付了肯定比率购房款的要紧凭证。

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包含但不限于薪资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，这类材料用于证明申请人的还款能力。

5.开发商的收款帐号，这是银行将贷款资金划转至开发商账户的必要信息。

筹备以上资料时，请确保所有文件的真实性和完整性，以免影响贷款的审批进度。

3、

找法网提醒你，法人办理按揭贷款的程序主要包含以下几个步骤：

1.选择房地产：购房者在选择房地产时，应知道该楼盘是不是支持按揭贷款，并确认开发商是不是获得了银行的支持。

2.办理按揭贷款申请：在确认楼盘支持按揭贷款后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所知道按揭贷款的有关规定，并筹备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3.签订购房合同：银行在审察购房者提交的按揭申请资料后，如确认购房者符合贷款条件，将发给购房者赞同贷款公告或按揭贷款承诺书。购房者即可与进步商或其代理商签订产品房预售、销售合同。

4.签订楼盘按揭合同：购房者在签订购房合同并获得交纳房款的凭证后，需持银行规定的有关法律文件与进步商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。

完成以上步骤后，购房者即可根据合同约定的还款计划开始偿还按揭贷款。在整个过程中，购房者应密切关注银行的公告和需要，确保按时足额还款，以维护个人信用记录。