违章搭建可以出租吗

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违章搭建可以出租吗

违章搭建是不能出租的。违章搭建未经过有关部门的登记备案，是法律法规明确禁止推行出租的房子种类。

1.出租人就这种未经批准或者未根据批准内容建设的建筑与承租人签订的出租合同，在法律上是无效的。

2.《产品房子出租管理方法》第六条明确规定，是违法建筑的房子不能出租。这一规定旨在保护承租人的合法权益，防止他们因租住违法建筑而面临法律风险和安全隐患。

因此，对于违章搭建，无论是出租人还是承租人，都应明确其不可出租的性质，防止签订无效的出租合同。

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违章建筑出租合同是不是有效

找法网提醒，违章建筑的出租合同是无效的。

1.依据有关法律法规，假如房子是违章建筑，即出租人未获得建设工程规划许可证或者未根据建设工程规划许可证的规定建设，那样与承租人签订的出租合同将被视为无效。

2.应该注意的是，未获得建设工程规划许可证包含两种状况：

一出租人在建设房子时完全没获得任何的建设工程规划许可证；

出租人有获得建设工程规划许可证，但超出了原来的规划许可范围，即不按许可证确定的范围建设。

3.假如出租人在一审法庭辩论终结前可以获得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，那样人民法院将认定出租合同有效。