关于已购经济适用住房上市供应有关问题的公告

关于已购经济适用住房上市供应的有关问题，各区域的政策有所不同，但大体遵循一些一同的原则和规定。第一，多数区域规定经济适用住房在满足肯定条件后才能上市买卖。例......大伙一块儿和华律网记者来认识下。

关于已购经济适用住房上市供应有关问题的公告

关于已购经济适用住房上市供应的有关问题，各区域的政策有所不同，但大体遵循一些一同的原则和规定。

第一，多数区域规定经济适用住房在满足肯定条件后才能上市买卖。

比如，洛阳规定经适房满五年可上市买卖，福安市也有类似规定，即经济适用住房在获得房子所有权证满5年后方可上市买卖。

江西上饶则从2024年开始，将上市买卖的条件从获得房地产证满5年改为合同满5年。

第二，上市买卖时，购房者一般需要根据肯定比率向政府缴纳土地收益等有关价款，并且政府享有优先回购的权利。

比如，北京规定已购经济适用住房上市供应时，由购买人按成交额的3%补交土地出让金。

除此之外，不同区域对于违规行为的处罚也有所不同。

比如，有些地方规定违反规定将不准上市供应的已购公有住房和经济适用住房上市供应的，将没收违法所得，并处以罚款。

总结来讲，已购经济适用住房上市供应需要满足特定的时间条件（如合同或产权证书满5年），并且在买卖过程中可能需要向政府缴纳肯定比率的土地收益或其他成本，同时政府一般保留优先回购的权利。

在具体操作中，还需参考当地的具体政策和规定。