上海房子出租合同样本

1、本合同适用于本市行政地区范围内的产品房预租与按市场化原则协商确定租金的房子出租，不包含按市政府规定的租金标准出租的公有居住房子、行政调配方法出租和政府投资建造的公益性的非居住房子与在《条例》实行前根据市政府规定的租金标准出租的私有居住房子的出租。

2、预租仅限于房产开发企业投资建造，并已获得预售许可证的产品房，但房产开发企业已经预售的产品房不能预租。

3、本合同条约中的[出租]或[预租]为提示性符号，表示该条约适用于出租行为或预租行为。本合同作为房子出租合同用时，只能使用标有[出租]部分的内容;而作为产品房预租合同用时，则[预租]部分的条约和补充条约中的"预租有关事宜"部分的条约。其他未标有[]符号的条约作为通用性条约，不论预租或出租都适用。

4、本合同用于产品房预租的，在该产品房竣工，房产开发企业办理了房产初始登记、获得了房产权征后，预租双方当事人应当签订产品房用交接书。产品房用交接书生效后该合同内的原预租条约履行完毕。

5、本合同文本系市房地资源局和上海工商管理局依据《上海房子出租条例》拟定的示范本本。其合同条约均为提示性条约，供出租双方当事人约定使用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条约予以明确。

6、本合同签订前，出租人应向承租人出具房产权证或其他权属证明，房产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房子出租给外来流动职员的，出租人还应出示公安部门发放的《房子出租治安许可证》。

7、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房子出租的，应向房子所在地的房产买卖中心或农场系统受理处办理，领取出租合同登记备案证明;是产品房预租的，外销产品房应向市房产买卖中心办理登记备案;内销产品房向房子所在地的房产买卖中心办理登记备案。预租产品房竣工获得房产权证，由双方当事人订立预租产品房用交接书后，再按规定向房子所在地的房产买卖中心或农场系统受理处办理登记备案，出租合同登记备案证明。出租合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、出租期间房子出售或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。

8、凡当事人一方需要登记备案，而另一方不予配合的，需要登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

9、房子出租保证金是一种履约保证的手段。房子出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房子出租保证金。出租保证金的数额由出租双方当事人约定。出租关系终止时，房子出租保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的成本外，剩余部分应当归还承租人。

10、本合同文本可向市或房子所在区域、县房产买卖中心或农场系统受理处购取。双方当事人用本合同前应仔细阅读，认真知道各条约内容。

十1、本合同为示范本本，供当事人参照用。

十2、本合同的出租关系由经纪机构代理或居间的，则出租当事人应当需要经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。

上海房子出租合同

上海产品房预租合同

本合同双方当事人：

出租方：

[出租]承租方：

预出租方：

[预租]预承租方：

依据《民法典》、《上海房子出租条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____的____事宜，订立本合同。