房子水平问题应该找哪个解决

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

1、

房子水平问题应该找以下主体进行解决：

1.一旦发现房子存在水平问题，业主第一要通过国家有关部门进行水平鉴别，若鉴别结果显示房子主体结构水平不合格，业主有权依法需要退房，并请求开发商赔偿损失。

2.法律依据为《最高人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第十二条，明确支持了买受人在产品房主体结构水平不合格时的解除合同和赔偿损失请求。

3.对于严重干扰正常居住用的水平问题，尽管法律未明确界定何为“严重干扰正常居住”，但业主仍可依法倡导权益。

4.对于其他如房子渗水、地面空鼓等水平问题，业主在保修期内应需要开发商履行保修义务，并对导致的损失进行赔偿。

5.业主还需注意《物业服务合同》中是不是有关于房子维护和修缮的约定，如有，可直接找物业公司解决。在采集证据方面，业主应通过拍照、录像等方法留下证据，以备维权之需。

2、

房子的水平问题一般可分为以下三类型型：

1.房子主体结构水平不合格，这包含地基基础工程及主体结构等方面的问题；

2.严重干扰正常居住用的水平问题，这种问题可能使房子没办法满足基本的居住需要；

3.其他水平问题，如房子渗水、地面空鼓、墙皮掉落等，虽然不影响主体结构，但会干扰居住体验。

找法网提醒你，业主在面对房子水平问题时，应明确问题的种类，以便更好地维护我们的合法权益。

3、

当房子水平不合格时，业主可以采取以下渠道解决：

1.假如房子水平问题较小，通过加固等手段可以修复且确保建筑物安全的，业主可以需要开发商进行修复，即实质履行。

2.假如房子水平问题较大，没办法通过修复解决，业主可以请求解除合同并退房，买受人向法院请求解除合同的，法院应予支持。

3.无论业主选择修复还是退房，都不影响其请求开发商支付违约金及承担损害赔偿责任。

4.购房者有权依法解除合同，并依据实质状况需要开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。

5.假如因产品房水平不合格发生事故致使职员伤亡或财产损失，受害人或购买人还可以倡导侵权责任。

找法网提醒你，在处置房子水平不合格问题时，业主应依法维权，确保我们的合法权益得到保障。