房地产赠与过户需要哪些资料

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房地产赠与过户需要哪些资料

房地产赠与过户，第一需要筹备一系列的资料。具体来讲：

1.拟赠房产的权属证件是必不可少的，这包含房子所有权证和土地用权证，它们是证明房子归属的法定文件。

2.赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议（合同）书也是需要的。这份协议明确了赠与人和受赠人的权利义务，并经过公证机关的公证，具备法律效力。

3.受赠人的户口及身份证明也是需要提供的，以确认受赠人的身份和资格。

4.假如受赠人是单位，还应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，同时附上受赠单位上级主管机关赞同受赠的批件。

5.假如代表别人办理赠与，还需提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书，以证明代理人的身份和代理权限。

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房地产赠与过户需要多少钱计算

找法网提醒，房地产赠与过户需要多少钱主要包含过户登记费、契税、印花税和工本费等。

1.过户登记费方面，住房的权利人按每套房子80元交纳；非住房的双方则各按标准房价总值的2‰交纳。

2.契税方面，因交易、赠与、交换等缘由房子所有权转移的，受叫人需按销价格格（或市场价格）的3%缴纳契税。但个人购买符合肯定标准的普通住房时，契税的缴纳比率可有所减少。

3.印花税方面，按房子市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房子权属证书每本还需交纳5元的成本。

4.工本费方面，核发一本房子权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房子所有权人核发房子所（共）有权证书时，每增加一本证书，需按每本10元交纳证书工本费。

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办理房地产赠与过户流程

办理房地产赠与过户流程需要遵循肯定的步骤：

1.赠与人与受赠人需要订立关于房子赠与的书面合同，即赠与书。这份合同是办理赠与房地产过户流程的要紧依据。

2.受赠人需凭原房子权证和赠与书，到有关部门交纳契税，并领取契证。这一步是确认房子权属转移和缴纳税费的要紧环节。

3.受赠人领取到契证后，需要办理公证手续。公证机关将对赠与合同的合法性进行审察，并出具公证书。

4.公证完成之后，赠与人即可直接到当地房地产买卖办理赠与房地产过户流程。在办理过程中，需要提交有关的资料和证件，并缴纳相应的成本。