开发商一房多卖如何解决能报案吗

1、

开发商一房多卖如何解决能报案吗

面对开发商一房多卖的状况，可以起诉，能报案，但事实上，发现一房多卖未必可以立即报案，具体能否报案，与一房多卖是不是构成诈骗紧密有关。

1.一房二卖的行为，虽然具备民事欺诈的某些特点，但同时也与《刑法》中的合同诈骗罪有相似之处，重点在于判断卖房者的主观意图和客观行为。

2.假如卖房者主观上只不过为了追求更高回报，并无非法占有两笔房款的意图，那样这种行为一般被视为民事纠纷，而非刑事案件。

3.假如可以证明卖房者具备“非法占有”的目的，并借助合同形式进行诈骗，那样这种行为就可能构成合同诈骗罪，此时购房者可以向公安机关报案。

2、

一房多卖构成诈骗的规范

一房多卖是不是构成诈骗，需要从卖房者的主观和客观两个方面进行综合判断。

1.主观上，卖房者需要具备非法占有些目的，即意图通过一房多卖获得不当利益。

2.客观上，卖房者需要推行了诈骗行为，如虚构事实、隐瞒真相等，致使购房者陷入错误认知并作出财产处分。

3.假如卖房者的行为同时满足这两个条件，且情节紧急，那样就可能构成合同诈骗罪，购房者不仅能够向公安机关报案，还可以依法向法院提起诉讼，需要追究卖房者的刑事责任。

3、

怎么样防范掉入一房多卖陷阱

找法网提醒你，为了防止掉入一房多卖的陷阱，购房者需要采取一系列防范手段：

1.准时网签并严格资金监管：

在购房过程中，购房者应准时与开发商或卖家进行网签，确保房子买卖透明化。

应使用资金监管或资金推广托管的形式进行买卖，以保障交易双方的合法利益，通过备案可以有效预防一房多卖的状况发生。

2.调查所购房子的产权：

购房者在签订购房合同前，应仔细调查所购房子的产权状况，确保房子产权明确、无争议。

购房者还可以考虑提存房子产权证，以进一步防范一房多卖的风险。

3.需要在房子买卖中心登记后再支付首付款：为了防止因一房多卖而遭受经济损失，购房者应尽可能需要在房子买卖中心登记后再向卖家支付首付款。

综上所述，面对一房多卖的状况，购房者需要维持警惕并采取有效的防范手段。在发现一房多卖行为时，应依据具体状况判断能否报案或向法院提起诉讼以维护我们的合法权益。