没房地产证的房屋遗嘱如何写

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

没房地产证的房屋，其遗嘱的书写在本质上没办法确保其法律效力，缘由在于，遗嘱的生效要件之一便是所处分的财产需要为遗嘱人个人所有。

1.对于没房地产证的房地产，因为没办法明确证明其权属关系，因此，不论遗嘱怎么样书写，都不会产生法律效力。

2.这一点是基于法律对遗嘱有效性的基本需要，即遗嘱内容需要合法，且所处置的财产需为遗嘱人明确拥有。

所以，在没房地产证的状况下，尝试书写遗嘱来处分房地产是不明智的，也没办法达到预期的法律成效。

法律快车提醒，房地产遗嘱的书写内容及格式需遵循肯定的规范，以确保其法律效力。具体来讲，应包含以下几个方面：

1.本人身份的说明：明确遗嘱人的身份证号码、住所及近亲属状况，这是确认遗嘱人身份的基础信息。

2.遗嘱实行人的说明：详细列出遗嘱实行人的身份证信息、授权委托书、住所及其与遗嘱人的关系。同时，需注明实行人与遗嘱人之间没有利害关系，以确保实行人的公正性。

3.遗嘱法律效力的说明：明确遗嘱的法律依据，与遗嘱人的身体情况、精神情况和行为能力。同时，需确认遗嘱内容为遗嘱人的真实意思表示，且未受胁迫、欺骗所立。

4.财产的说明：列出遗嘱人的所有财产，包含房地产、存款、股票等，并提供有关合同、产权证及凭证。

5.保险的说明：详细列出遗嘱人的保险收益人状况、监护人、遗嘱实行人及有关合同单证理赔办法。

6.有关事务的实行：明确债权债务、财产分配及个人用品的处置方法。

7.以前订立遗嘱的状况：如存在数份遗嘱且内容有抵触，应以最后的遗嘱为准。

8.签名及日期：遗嘱人、见证人需签名并注明日期。

房地产遗嘱的法律效力取决于其是不是符合法律规定的要件。为确保遗嘱的有效性，应该注意以下几个方面：

1.确保房地产权属明确：遗嘱所处置的房地产需要为遗嘱人个人所有。因此，在书写遗嘱前，需确保房地产权属明确，无争议。

2.遵循法定形式：遗嘱的书写需遵循法律规定的形式，如自书遗嘱、代书遗嘱等，并确保所有签名、盖章或手印均为遗嘱人本人所为。

3.防止内容冲突：如存在多份遗嘱，需确保内容不冲突。如有冲突，应以最后的遗嘱为准。

4.考虑特殊状况：在书写遗嘱时，需考虑特殊状况，如为缺少劳动能力又没生活来源的继承人保留必要的份额等。

5.选择适合的见证人：见证人的选择需小心，需确保见证人与遗嘱人及遗产无利害关系，以确保遗嘱的公正性。

总之，房地产遗嘱的书写需遵循肯定的规范，并考虑各种法律要件及特殊状况。在书写前，建议咨询专业律师以确保遗嘱的有效性。