房子承租权可以出售吗

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房子承租权可以出售吗

房子承租权是可以出售的。具体来讲，经过出租人的赞同，承租人有转租权，即可以将出租物转租给第三人。

承租人转租后，其与出租人之间的原出租合同依旧有效，承租人仍需承担相应的责任，如第三人导致出租物损失，承租人应当赔偿损失。

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房子承租权出售的条件

找法网提醒，房子承租权出售，即房子转租，需要满足以下条件：

1.出租人的赞同：这是房子承租权出售的最重要条件。承租人需要获得出租人的书面赞同，才能进行转租。

2.出租期限的合法性：出租合同的期限不能超越二十年，超越部分无效。同时，出租期限六个月以上的，应当采取书面形式。这类规定确保了出租关系的稳定性和合法性。

3.转租合同的签订：转租时，需要订立转租合同，且转租合同需要经原出租人书面赞同，并办理登记备案手续。

4.优先购买权：出租人供应出租房子的，应当在出卖之前的合理期限内公告承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。这一规定保护了承租人的合法权益。

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怎么样办理房子承租权出售

办理房子承租权出售，即房子转租，需要遵循以下步骤：

1.征得出租人赞同：承租人需要向出租人提出转租申请，并征得出租人的书面赞同。这是转租行为的首要条件和基础。

2.签订转租合同：在获得出租人赞同后，承租人与第三人应签订转租合同。转租合同应明确转租期限、租金支付方法、违约责任等条约，并经原出租人书面赞同。

3.办理登记备案手续：转租合同签订后，承租人应携带有关材料（如房产权证书、个人身份证明、出租合同等）到当地房产管理部门办理登记备案手续。

4.履行原出租合同义务：在转租期间，承租人仍需履行原出租合同中的义务，如按时支付租金、维持房子完好等。