有贷款的房屋可以赠予给亲人吗

1、

有贷款的房屋可以赠予给亲人吗

有贷款的房屋是可以赠予给亲人的，但首要条件是赠予人需要已经获得了房屋的所有权，并且需要解决房贷问题。

假如赠予人计划先还清贷款再进行赠予，那当然没问题。但假如赠予人期望由受赠人承担剩余的贷款，那样就需要与贷款银行签订新的合同，确保银行赞同这种安排。

2、

赠予贷款房需满足的条件

找法网提醒，赠予有贷款的房屋，除去需要获得房屋的所有权和征得银行赞同外，还应该注意以下几个方面：

1.确保房屋没其他的法律限制。比如，《中国城市房产管理法》第三十八条就明确规定了不能出售的房产情形，赠予的房屋需要不在这类限制范围内。

2.假如房屋是共有财产，那样赠予需要经过其他共有人的书面赞同。

3.在赠予过程中，需要确保所有些法律手续都齐全，包含签订赠予合同、办理过户流程等。

3、

赠予过程中法律需要注意的地方

在赠予有贷款的房屋时，有以下几个方面法律需要注意的地方需要特别关注：

1.签订正式的赠予合同。赠予合同是赠予行为的要紧法律文件，需要明确双方的权利和义务，包含房贷的承担方法、过户流程的办理等。

2.公告并征得银行的赞同。如前所述，赠予有贷款的房屋需要征得银行的赞同，因此，在赠予前需要与银行进行交流，并确保银行认同这种变更。

3.办理过户流程。赠予行为完成后，需要准时办理过户流程，将房屋的所有权转移给受赠人。

4.注意税费问题。赠予房屋可能涉及到肯定的税费，包含契税、个人所得税等，赠予人和受赠人需要知道有关的税费政策，并根据规定进行缴纳。