二手房定金交了不想要了要付违约金吗

1、二手房定金交了不想要了要付违约金吗

二手房定金交了后，假如买方不想要了，一般是无需赔偿违约金的，但具体状况需依据合同约定及法律规定来判断，具体如下：

1.在二手房买卖中，定金是买方为了表示购买诚意而预先支付的一部分款项。

2.当买方决定舍弃购买时，假如合同中并未明确规定舍弃定金后仍需支付违约金，那样买方一般仅需承担定金不予退还的责任，而不需要额外支付违约金。

3.在定金已支付且买方舍弃购买的状况下，假如合同未特别约定，则定金本身已作为对卖方的一种补偿，不需要再额外支付违约金。

但值得注意的是，《民法典》第五百八十八条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，他们可以选择适用违约金或者定金条约。

这意味着，假如合同中同时约定了定金和违约金，且买方违约，卖方有权选择需要买方支付违约金或没收定金，但不可以同时需要两者。

2、二手房定金性质怎么样确定

法律快车提醒，二手房定金的性质可以由当事人约定，也可以在某些状况下进行推定。

1.当事人在合同中可以直接约定定金的性质，比如将它设定为立约定金、违约定金、成约定金或证约定金等。这类性质的定金在合同履行过程中具备不一样的法律成效。

2.在当事人未对定金性质作出明确约定的状况下，可以参考定金的实质用途和法律规定进行推定。

假如定金是在合同签订前支付的，且其目的是为了确保合同的签订，那样可以推定其为立约定金。

假如定金是在合同签订后支付的，且其目的是为了保障合同的履行，那样可以推定其为违约定金。

值得注意的是，有的定金可能兼具多种性质。比如，立约定金在合同签订后可能转化为违约定金；成约定金和证约定金也会同时具备违约定金的性质。

这类性质的转化和兼具需要当事人在合同中明确约定或在法律允许的范围内进行推定。