结婚以前按揭房地产离结婚以后能分割到另一方么

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

1、

结婚以前按揭房地产离结婚以后，可能分割到另一方，这是一个需要综合多方面原因来考量的问题：

1.若该房地产是一方在结婚以前以个人财产支付首付并按揭贷款，结婚以后夫妻双方一同还贷，且房地产登记在支付首付方名下，则离婚时，另一方虽然没办法倡导整个房地产的归属，但对于结婚以后一同还贷部分及其对应的房地产增值部分，是有权请求分割的。

2.虽然房地产本身归支付首付方所有，但另一方可以获得肯定的经济补偿。

3.假如房地产是在结婚以后购买，无论是以哪个的名义按揭，只须是夫妻双方一同出资，且房地产登记在双方名下，那样该房地产就是夫妻一同财产。

4.在离婚时，双方均有权倡导分割该房地产，具体分割方法可以协商确定或由法院判决。

5.假如双方在结婚以前或结婚以后对房地产的归属有明确约定，那样应根据约定处置，若约定不明，则一般根据上述原则进行判断和分割。

2、

离婚时按揭房地产的分配是一个复杂而细致的问题，需要具体状况具体剖析。

1.假如房子是一方在结婚以前以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，且房子登记在首付款支付方名下，那样离婚时该房子一般归产权登记一方所有。

2.尚未归还的贷款则视为产权登记一方的个人债务。

3.对于双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4.假如房子是在结婚以前双方一同出资购买，结婚以后一同还贷，且房子登记在双方名下，那样离婚时该房子一般按夫妻一同财产处置。

5.双方可以协商分割该房地产，协商不成的由法院依据具体状况判决，法院在判决时会综合考虑双方的出资比率、贡献大小、子女抚养权归属等原因。

6.假如一方可以证明首付款是结婚以前个人财产且结婚以后还贷部分也全部是其个人财产支付，并能提供充分证据予以证明，那样该房子在离婚时可认定为一方的个人财产，另一方无权分割。

3、

找法网提醒你，结婚以前按揭房在离婚时的分割主要遵循以下原则：

1.假如该房子系结婚以前一方购买，且结婚以后以个人财产偿还贷款，那样离婚时该房子应归结婚以前购房一方所有。尚未归还的贷款为其个人债务。

2.对于结婚以后一同还贷部分及其相应增值部分，由获得房子一方对另一方进行补偿。

3.若结婚以前按揭房是双方一同出资购买，即便房子登记在一方名下，离婚时也应按一同共有处置。

4.双方可以协商分割该房地产，协商不成的由法院依据出资比率等原因来确定房子的归属和补偿金额，法院在判决时会尽可能做到公平合理，保护双方的合法权益。

5.若结婚以前按揭房是一方爸爸妈妈出资为子女购买，且明确表示只赠与一方的，那样该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

6.离婚时该房子不参与分割。若未明确表示只赠与一方，则应视为对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻一同财产处置。

总之，在处置结婚以前按揭房地产离婚分割问题时，需要综合考虑多种原因并遵循有关法律原则。若遇见具体法律问题或争议，建议咨询专业律师以获得更准确的法律建议和帮助。