经济适用房是什么产权种类

1、经济适用房是什么产权种类

经济适用房的产权种类一般是有限产权。这意味着，经济适用房在购买后的特定时间内，其产权遭到肯定的限制。

1.假如经济适用房购买不满五年，是不能直接上市买卖的。只有在购买满五年后，购房人才有资格上市出售经济适用房，但此时需要向政府交纳土地收益的差价，政府在此过程中具备优先回购的权利。

2.这一产权种类的设定，旨在保障经济适用房的保障性质，预防其过快地转化为产品房，从而失去对低收入家庭的住房保障用途。也体现了政府对经济适用房市场的宏观调控和监管。

法律依据方面，《经济适用住房管理方法》第三十条明确规定了经济适用住房购房人拥有些是有限产权，并对购买不满五年和满五年后的出售条件及程序进行了详细讲解。

2、经济适用房地产权的有关规定

法律快车提醒，关于经济适用房的产权，除去上述提到的有限产权性质外，还有一系列有关规定需要遵守。

1.购买经济适用房时，购房人需要与政府签订购买合同，并在合同中载明经济适用房的有限产权性质、出售条件及程序等有关规定。合同还应明确有关违约责任，以保障双方的合法权益。

2.对于经济适用房的出售具备优先回购的权利。假如购房人在购买满五年后选择上市出售经济适用房，需要根据届时同地段普通产品住房与经济适用住房差价的肯定比率向政府交纳土地收益等有关价款。

这类规定的推行，旨在确保经济适用房的保障性质得到充分发挥，同时也为购房人提供了肯定的灵活性和选择权。