租房合同房东毁约不租了咋办

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租房合同房东毁约不租了咋办

租房合同房东毁约不租了，可通过以下方法解决：

1.即便房东想支付违约金，租客也有权选择不搬走，坚持根据合同实行，房东的违约行为不只限于不继续出租房子，还包含未根据合同约定的条件提供服务。

2.租客可以需要房东除去赔偿违约金外，还需赔偿其他因违约致使的损失。

3.依据法律规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取弥补手段后，他们还有其他损失的，应当赔偿损失”。

4.房东需要承担因其违约行为给租客带来的全部经济损失，包含合同履行后可以获得的利益，但赔偿额不能超越房东在订立合同时预见到或应当预见到的可能损失。

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房东毁约租客怎么样维权

找法网提醒你，面对房东毁约的状况，租客有多种渠道进行维权。

1.租客可以与房东协商，需要房东继续履行合同或赔偿损失。

2.假如协商无果，租客可以采集有关证据，如出租合同、付款记录、房东违约的书面或口头公告等，以备后续法律程序用。

3.租客可以向当地房子出租管理部门投诉，请求其介入调解或处罚房东的违约行为。

4.租客还可以选择向法院提起诉讼，需要房东承担违约责任，并赔偿因此导致的全部损失。

在诉讼过程中，租客需要充分举证，证明房东的违约行为与自己因此遭受的损失。

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法定解除租房合同的情形

在实践中，出租合同的解除需要遵循法律规定，依据有关法律条文，法定解除租房合同的情形主要包含以下几种：

1.因不可抗力导致不可以达成合同目的，如地震、洪灾、政府政策等；

2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以我们的行为表明不履行主要债务，如房东将租客的东西搬出或将房子转租给别的人等；

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如租客逾期未交租，经房东合理催告后仍未支付；

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致不可以达成合同目的，如租客将出租屋破坏掉致使没办法正常出租等；

5.法律规定的其他情形。

在这类情形下，房东或租客可以单方解除合同，并需要他们承担相应的违约责任。