没办房地产证可以改名字吗

1、没办房地产证可以改名字吗

没办房地产证拥有可以改名字的可能性，准确的讲未必，由于存在以下两种状况：

1.假如房地产是全款购买，那样在没办理房地产证的状况下是可以更改名字的，新旧房主可以直接去开发商或售房处更改底单；

2.但假如原房主是贷款购买的，那样在房地产证没有办理下来之前，就没办法进行更名。

由于贷款购买的房地产需要在银行进行登记，并在房地产处备案，此时房地产已经在房地产处有了挂名，要更名需要等到房地产证下来后，根据二手房手续进行更名过户。

2、没房地产证更名的办法及条件

对于全款购买的房地产，没房地产证也可以进行更名，办法是新旧房主直接前往开发商或售房处更改底单。

1.对于贷款购买的房地产，在房地产证没有办理下来之前，更名是没办法达成的。

2.假如要进行更名，需要等待房地产证下来后，根据二手房买卖步骤进行过户流程，在此过程中，应该注意的是，没房地产证的二手房是没办法办理过户流程的，因此存在较大的风险。

3.假如确实需要购买此类房地产，建议至少到公证处办理交易协议的公证，并咨询房管局能否办理委托书公证，以避免将来的风险。

3、房地产证更名流程及收费标准

房地产证更名的步骤包含筹备有关材料（双方的身份证、户口本、房地产证等），并依据是不是计划第三供应房地产来选择签署赠与合同或直接到房子买卖大厅填写交易契约。

1.假如选择签署赠与合同，成本相对较低；假如选择交易契约，则需要支付肯定的税费，包含差额增值税、契税、个税等。

2.房地产证更名也可以通过继承达成，需要办理的手续包含注销被继承人的户籍、办理继承权公证、办理房子过户登记等。

3.在办理过程中，需要提交有关材料，并支付肯定的成本，包含继承权公证成本、房产价值评估成本、房产过户的税费等。具体成本依据房产评估价和当地政策而定。

法律快车提醒你，在办理房地产证更名过程中，应遵守有关法律法规和规定，确保手续的合法性和有效性。同时，对于可能存在的风险和成本，应提前进行知道和评估，以做出明智的决策。