继承房地产后再卖出需要交个税吗

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继承房地产后再卖出需要交个税吗

继承房地产后再卖出，确实需要交纳个人所得税。

1.在房地产买卖中，假如所买卖的房地产是继承而来，那样在供应时，继承人需要根据有关规定缴纳个人所得税。

这一规定适用于所有继承房地产后再进行买卖的状况，不论继承人与被继承人的关系怎么样，也不论继承房地产的时间长短。

2.对于计划供应继承房地产的继承人来讲，知道并筹备缴纳相应的个人所得税是必要的。

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继承房地产后再卖出交什么税

继承房地产后再卖出，需要缴纳的税种主要包含契税、增值税和个人所得税。

1.契税：契税的缴纳依据买房人的状况而定，首套房的契税税率为1%，二套房为3%，非普通住房不论首套二套都是3%。这一税率与继承房地产的持有空闲无关。

2.增值税：对于不满2年的房地产，需要缴纳5.6%的增值税；而持有满2年的房地产，则可以免征增值税，但对于非普通住房，即便持有满5年，也需要根据“评估价-房证原值”的差额征收5.6%的增值税。

3.个人所得税：

个人所得税的缴纳与房地产的持有空闲和是不是为家庭唯一住房有关，假如继承房地产持有不满5年，或者虽然持有满5年但不是家庭唯一住房，则需要缴纳个人所得税。

税率一般为普通住房1%，非普通住房1.5%。假如继承房地产是家庭唯一住房且持有满5年，则可以免征个人所得税。

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怎么样计算继承房地产买卖个税

找法网提醒你，继承房地产买卖的个税计算，主要依据房地产的买卖价格、持有空闲与是不是为家庭唯一住房来确定。

1.确定税率：

依据房地产的持有空闲和是不是为家庭唯一住房，确定适用的个人所得税税率。

假如持有不满5年或不是家庭唯一住房，则税率为普通住房1%，非普通住房1.5%，假如持有满5年且是家庭唯一住房，则可以免征个人所得税。

2.计算应纳税额：应纳税额=房地产买卖价格×税率。假如房地产有评估值且需要根据评估值计算税额，则应纳税额=（评估值-有关扣除项）×税率。

3.注意特殊规定：在计算个税时，还应该注意一些特殊规定。

比如，假如继承人在继承房地产后又进行了装修等投入，这类投入可能可以作为有关扣除项在计算个税时予以扣除，但具体扣除标准和需要需要依据当地税务部门的规定来确定。

综上所述，继承了房地产之后假如再进行买卖的话，确实需要缴纳个人所得税等税种。在买卖过程中，继承人应知道并遵守有关规定，确保合法合规地完成买卖并缴纳税款。