结婚以前购买的房屋算哪个的

1、

结婚以前购买的房屋算哪个的

结婚以前购买的房屋，其归属权主要取决于购买行为及后续还贷状况：

1.若结婚以前一人买房且结婚以后仍由该人一个人还贷，该房地产被视为购买方的个人财产，在离婚时不予分割。这意味着，房地产的所有权和增值部分均归购买方所有。

2.若结婚以前一方爸爸妈妈出资购房，并且房地产登记在自己子女名下，该房地产同样被视为出资方子女的个人财产，离婚时不予分割。这样的情况下，爸爸妈妈的出资被视为对子女的个人赠与。

3.若结婚以前一人买房但结婚以后两人一同还贷，则该房地产是夫妻一同房地产，双方均有权在离婚时进行分割。分割时，一般会考虑双方还贷的比率、房地产增值状况等原因。

2、

结婚以前购房不同状况下的分割

找法网提醒，在结婚以前购房的不同状况下，房地产的分割原则也有所不同。

1.若房地产是购买方的个人财产或爸爸妈妈赠与的个人财产，离婚时不予分割。

2.在结婚以前一人买房结婚以后两人一同还贷的状况下，双方均有权分割房地产。分割时，法院会综合考虑双方还贷的比率、婚姻期间房地产的增值状况、双方的经济情况等原因，以确保分割结果的公平性和合理性。

3.男女双方也可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产与结婚以前财产的归属，如此的约定对双方具备法律约束力。

3、

爸爸妈妈资助购房地产权归属

爸爸妈妈资助购房的产权归属问题，同样需要依据具体状况进行判断。

1.依据有关规定，若爸爸妈妈在子女结结婚以前为双方购置房子出资，该出资一般应认定为对自己子女个人的赠与，除非爸爸妈妈明确表示赠与双方。

2.若爸爸妈妈在子女结结婚以后出资购房，且双方未就出资性质进行明确约定或约定不清楚，则该出资应根据夫妻一同财产的原则进行处置。

3.在实质操作中，若双方对房地产归属存在争议且协商不成，人民法院将依据实质状况判决房子的用法权归属，并在房子获得完全所有权后，允许存在争议的一方另行提起诉讼。