村委会能收回宅基地吗合法吗

1、村委会能收回宅基地吗合法吗

村委会在特定条件下能收回宅基地，且合法的。

1.根据《土地管理法》、《土地管理法推行条例》和《基本农田保护条例》的有关规定，农村集体经济组织（包含村委会）在符合法律需要的状况下，有权收回宅基地用权。

2.当农村村民未经批准非法占用土地建住宅，或者超越规定标准多占土地时，县级以上人民政府土地行政主管部门会责令退还非法占用的土地，并可能涉及拆除新建房子等处罚。

法律快车提醒你，在这类状况下，若涉及宅基地，农村集体经济组织可以依法收回其用权。

因此，村委会收回宅基地的合法性取决于其是不是符合有关法律法规的规定与是不是经过了必要的审批程序。

2、宅基地用权被收回的具体状况

宅基地用权被收回的具体状况主要包含以下几种：

1.公共利益需要：为了修建公路、广场、公园等公共设施，农村集体经济组织可以收回宅基地。但这样的情况一般需要经过征地审批程序。

2.乱用宅基地：在宅基地上开建工厂、改变宅基地作用与功效或非法出售给城里人等状况，都可能致使宅基地被收回。

3.停止用土地：因撤销、迁移等缘由而停止用土地的，如农民搬家并在其他地方获得宅基地，原来的宅基地或许会被收回。

4.长期空闲不需要：宅基地长期空闲不需要，也会被收回。

5.房子坍塌或拆迁：房子坍塌两年以上未恢复用，或房子拆迁两年以上不建新房的，宅基地也会被收回。

6.无继承人：房子的主人死亡且没继承用房子的，宅基地也将被收回。

请注意，在前五种状况下，收回宅基地需要报到原来批准宅基地的政府部门批准，才能正式收回。

3、宅基地被收回的合法步骤

宅基地被收回的合法步骤一般包含以下几个步骤：

1.农村集体经济组织需要确定收回宅基地的具体缘由，并确保该缘由符合有关法律法规的规定。

2.集体经济组织应向原批准宅基地的政府部门提出申请，说明收回宅基地的原因、范围与涉及的农户等状况。

3.政府部门在收到申请后，会进行审察并核实有关状况，若符合法律需要，政府部门会批准收回宅基地的申请，并公告有关农户进行搬迁或处置有关事宜。

在整个步骤中，需要确保农户的合法权益得到充分保障。政府部门和集体经济组织应提供必要的帮助和支持，确保农户可以顺利搬迁并妥善处置有关财产。

综上所述，宅基地被收回的合法步骤是一个严格而有序的过程，旨在确保法律的有效推行和农户的合法权益。