爸爸妈妈都去世了房地产如何继承

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

1、

爸爸妈妈都去世后，其名下的房地产继承应当根据特定的顺序和规则进行：

1.假如有遗赠扶养协议存在，那样应当根据该协议的内容来办理房地产继承。

这意味着，假如爸爸妈妈生前与别人签订了遗赠扶养协议，并明确指定了房地产的继承人和有关条件，那样继承人就有权依据该协议继承房地产。

2.假如爸爸妈妈留下了遗嘱，那样房地产的继承应当根据遗嘱的内容来办理。遗嘱是爸爸妈妈生前对其财产进行处分的法律行为，具备法律效力。

因此，在爸爸妈妈过世后，假如遗嘱中明确指定了房地产的继承人，那样该继承人就有权依据遗嘱继承房地产。

3.假如没遗赠扶养协议和遗嘱，或者遗赠扶养协议和遗嘱无效，那样房地产的继承就应当根据法定继承的顺序来办理。

4.依据《民法典》第一千一百二十三条的规定：

法定继承的顺序是配偶、子女、爸爸妈妈为第一顺序继承人。兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈为第二顺序继承人。

在没第一顺序继承人的状况下，由第二顺序继承人继承。

在房地产继承中，应当遵循这一顺序，确保合法继承人的权益得到保障。

2、

找法网提醒，在确定房地产继承的份额时，需要遵循肯定的原则和规定。

1.同一顺序继承人继承房地产的份额一般应当均等。这意味着，在同一顺序的继承人中，每一个人应当平等地享有继承房地产的权利。

2.存在一些特殊状况。比如：

对生活有特殊困难又缺少劳动能力的继承人，在分配房地产时应当予以照顾，可以适合多分一些份额。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人一同生活的继承人，在分配房地产时也可以多分一些份额。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，假如不尽扶养义务，那样在分配房地产时应当不分或者少分。

3.继承人之间也可以协商确定房地产继承的份额。

假如继承人之间可以达成一致建议，那样可以根据协商的结果来分配房地产。假如协商不成，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼来解决争议。

3、

在爸爸妈妈过世的状况下，子女是可以代位继承的。代位继承的发生需要满足肯定的条件。

1.先死亡的被代位人需要是被继承人的子女。假如被继承人的配偶、爸爸妈妈、兄弟姐妹等其他继承人先于被继承人死亡，那样不发生代位继承。

2.代位继承人需要是被代位人的晚辈直系血亲。这意味着，只有被继承人的子女的直系晚辈血亲才有权代位继承。

比如，假如被继承人的子女先于被继承人死亡，那样该子女的直系晚辈血亲（如孙子、孙女等）就有权代位继承。

3.依据《中国民法典》第一千一百二十八条的规定，代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

这意味着，代位继承人在继承房地产时，其继承的份额应当与被代位继承人原本有权继承的份额相同。这一规定确保了代位继承人在继承房地产时的合法权益得到保障。