贷款办不下来是哪个的责任

1、贷款办不下来是哪个的责任

贷款办不下来，其责任归属需依据合同约定来判断：

1.若合同中明确约定因购房者自己缘由，如材料提供不准时、不全或提供不真实材料，致使银行按揭没办法办理，从而使得双方合同没办法履行，合同目的没办法达成，则开发商有权解除合同，并可追究购房者的违约责任。

2.若合同约定因开发商是什么原因，如未落实按揭贷款银行、未准时报送按揭贷款材料等，致使银行按揭贷款没办法办理，进而导致双方合同没办法履行，合同目的没办法达成，那样购房者有权依据合同约定或民法典的规定解除合同，并需要开发商承担违约责任。

3.如果是银行方面是什么原因，如致使银行按揭贷款延期、贷款金额降低或没办法办理，双方一般会签订补充合同或协议，约定购房者可以选择在某个期限内补交购房款，或者有权解除合同。

4.若购房者逾期不补交购房款，开发商则有权解除合同。这样的情况下，责任的划分需依据双方的具体约定。

2、贷款办不下来怎么样维权

当贷款办不下来时，购房者或开发商应依据合同约定和法律规定进行维权。

1.购房者应仔细审察合同条约，明确责任归属，若责任在银行或开发商，购房者应积极与他们协商，寻求解决方法。

2.若协商无果，购房者可以通过法律渠道维护自己权益，如向法院提起诉讼或向有关部门投诉。

3.开发商也应严格遵守合同约定，若因自己缘由致使贷款没办法办理，应积极承担责任，与购房者协商解决。

4.开发商也应加大内部管理，确保按揭贷款材料的准时报送和按揭贷款银行的落实，以降低此类纠纷的发生。

法律快车提醒你，在维权过程中，双方应维持冷静和理性，通过合法渠道解决纠纷，防止采取过激行为或暴力方法。

3、贷款买房需满足什么条件

贷款买房需要满足以下条件：

1.申请人需要有当地常住户口或有效居留身份，如身份证、户口簿、军人证件、暂住证等。这是银行审核贷款申请人身份和居留状况的基本需要。

2.申请人需要有稳定的职业和收入，这是银行评估申请人还款能力的要紧依据。同时，申请人还需要信用好，有按期偿还贷款本息的能力。

3.贷款买房还需要有贷款人认同的资产作为抵押或质押，或者借款人不可以足额提供抵押（质押）时，需要有贷款人认同并符合规定条件、具备足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

4.申请人需要提供购买住房的合同或协议或有关批准文件，且所购住房价格应基本符合贷款人或其指定的房产估价机构评估价值。

5.申请人需要满足贷款行规定的其他条件，如购房首期付款的比率需要等。

6.借款人应保证所提供文件的真实性、合法性，如因借款人是什么原因导致贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

综上所述，贷款买房需要满足一系列条件，申请人应全方位知道并筹备充分，以确保整个贷款步骤高效顺畅。