黑户怎么样按揭买房

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黑户怎么样按揭买房

黑户一般没办法直接通过银行按揭贷款买房，由于银行对借款人的征信记录需要很严格。黑户的信用记录存在紧急问题，银行会觉得其还款能力或还款意愿不足，从而拒绝贷款申请。

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按揭买房的步骤

找法网提醒，按揭买房一般步骤为：

1.选择房地产并确认银行支持：在选择房地产时，应着重知道该房地产是不是获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利获得。

2.筹备按揭申请资料：需要筹备包含个人身份证明、收入证明、购房合同等有关法律文件，并填报《按揭贷款申请书》。

3.签订购房合同：在获得银行赞同贷款的公告或按揭贷款承诺书后，即可与进步商或其代理商签订购房合同。

4.签订按揭合同并办理抵押登记、保险等手续：购房者需要与进步商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，并到房产管理部门办理抵押登记备案手续。银行可能还需要购房者购买人寿、财产保险。

5.开立专门还款账户并按时还款：购房者需要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付贷款本息。

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按揭购房的需要注意的地方

在按揭购房时应该注意以下几个方面：

1.改变信用情况是重点：在申请贷款前应尽可能改变个人信用情况，以提升贷款申请的成功率。

2.小心选择金融机构：在申请贷款时应咨询多家金融机构，知道其贷款政策和需要，选择比较适合我们的贷款策略。

3.注意合同条约：在签订购房合同和按揭合同时，应仔细阅读合同条约，确保自己知道并赞同其中的各项内容。

4.按时还款：在获得贷款后应按时还款，防止逾期或违约行为对个人信用导致进一步损害。