弟兄两个如何继承爸爸妈妈的房地产

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

弟兄两个继承爸爸妈妈的房地产，办法具体如下：

1.第一应遵循遗产继承的法律规定，在爸爸妈妈未留下有效遗嘱的状况下，房地产将根据法定继承的方法处置，即第一顺位的继承人（包含子女）将一同根据份额均等地继承房子。

这意味着，弟兄两个作为子女，将平等地享有爸爸妈妈房地产的继承权。

2.在实质操作中，弟兄两个需要携带爸爸妈妈的死亡证明、房地产证、户口本、身份证等有关材料，前往房管局办理房地产过户流程。

3.只须他们是适当的继承人，就无需缴纳遗产税，但基本的登记成本仍需支付，假如爸爸妈妈留下了遗嘱，并明确指定了房地产的继承人，那样遗产的分配就应根据遗嘱来实行。

4.若未留下遗嘱或遗嘱无效，弟兄两个可与爷爷奶奶等其他第一顺位继承人协商继承事宜，若协商不成，则可走法定程序来继承爸爸妈妈遗产。

法定继承主要适用于以下几种状况：

1.未订立遗赠扶养协议或协议无效：被继承生活前未与别人订立遗赠扶养协议，或者虽订立了协议，但只处分了部分遗产，或者协议因某种缘由失去了法律效力。

2.未立遗嘱或遗嘱无效：被继承生活前未立遗嘱或遗赠，或者虽立了遗嘱或遗赠，但同样只处分了部分遗产，或者所立的遗嘱或遗赠因不符合法律规定而无效或部分无效。

3.遗嘱继承人或受遗赠人先于被继承人死亡：在遗嘱生效前，遗嘱继承人或受遗赠人已经过世，致使遗嘱没办法实行。

4.遗嘱继承人或受遗赠人舍弃继承：遗嘱继承人或受遗赠人明确表示舍弃继承或受领遗赠的权利。

5.遗嘱继承人丧失继承权：遗嘱继承人因违法行为或其他缘由丧失了继承权，致使遗嘱没办法实行。

法律快车提醒你，在法定继承中，同一顺序的继承人继承遗产的份额一般应当均等。但法律也规定了一些特殊状况下的分配原则：

1.照顾特殊困难继承人：对生活有特殊困难且缺少劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾，以确保其基本生活需要得到满足。

2.多分尽到主要抚养义务的继承人：对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人一同生活的继承人，在分配遗产时可以多分，以体现其付出的努力和贡献。

3.不分或少分未尽抚养义务的继承人：有抚养能力和有抚养条件的继承人，假如不尽抚养义务，在分配遗产时应当不分或者少分，以示惩戒。

4.继承人协商赞同可不均等：

在尊重继承人意愿的首要条件下，假如继承人之间协商赞同，也可以不均等地分配遗产。

爸爸妈妈包含被继承人的生爸爸妈妈、养爸爸妈妈和形成扶养关系的继爸爸妈妈，他们在继承子女遗产时享有同等的权利，继爸爸妈妈继承了继子女遗产的，不影响其继承生子女的遗产。