房贷是无限连带责任吗为何

1、房贷是无限连带责任吗为何

房贷，对于购房者而言，确实是无限连带责任，这一责任形式的根源在于，按揭贷款本质上是一种抵押贷款，购房者以所购房子作为抵押物向银行借款。

依据《中国民法典》的有关规定，当债务人不履行到期债务或发生约定的达成抵押权的情形时，抵押权人有权通过协议或法律渠道以抵押财产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。

若抵押财产变价后的价款不足以覆盖债权数额，那样剩余部分仍需由债务人（即购房者）来清偿。因此，法律快车提醒，从这个角度来看，购房者对房贷承担的是无限连带责任。

2、房贷无限连带责任的依据

房贷无限连带责任的法律依据主要源自《中国民法典》中关于抵押权达成的有关规定。

第四百一十三条明确指出：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超越债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”

这一条约直接规定了当抵押财产（在此情境下为按揭购买的房子）变价后不足以清偿全部债务时，债务人（购房者）需对剩余债务承担清偿责任。