北京公积金贷款买房条件是什么

北京公积金贷款买房条件是什么

1、拥有合理合法合理真实身份，拥有彻底的民事行为能力能力；拥有平稳的职位和收益,个人信用稳步增长,有还款贷款等额本息贷款的能力。

2、拥有购买、修建、拆建、修理自住住宅的合同书或有关证明材料；有合乎法律法规的买房合同、协议书。

3、出示受托人认可的贷款担保；贷款人夫妻彼此均无并未结清的住房公积金贷款和住房公积金税收打折政策贴息贷款贷款。

4、贷款申报人在明确提出住房公积金贷款申请办理时，除务必拥有较平稳的经济进步收益和还款贷款的能力外，沒有并未结清的金额较大、大概影响住房公积金贷款还款能力的别的负债。

5、仅有报名参加住房公积金规章规范的职员才有资质申请办理住房公积金贷款。申请办理贷款前持续缴存住房公积金的時间不少于12个月。因为缴存异常表明其收益不稳定，派发贷款后很容易导致风险性。另外,全额所有正常缴存住房公积金12个月以上且申请办理贷款时处在缴存状况；或申报人所属单位经个人公积金管理处已批处在缓交状况。

但自己考虑创建住房公积金帐户12个月以上,且全额所有正常缴存住房公积金12个月以上；或申请借款人为原因在职职员期内缴存住房公积金的退休职员。

申请办理个人公积金贷款应该注意什么

1、帐户是否所有正常：

在申请办理前应保证 自己的帐户是所有正常的，倘若个人公积金欠交低于3个月，视作所有正常缴存，倘若超出3个月，则需要职员再持续缴存3个月以上才能视作所有正常缴存。

2、是否有别的贷款：

不少人除开个人公积金贷款还会继续有买车贷款等，这种贷款的月最低还款额加起來应低于家庭年收入的60%，倘若月最低还款额过高，便会干扰到住房公积金的贷款信用额度乃至不能贷款。

3、是否为其他人做贷款担保：

倘若你为其他人干了个人公积金贷款贷款担保，那样贷款担保期内，你不可以转源于身的住房公积金，也不能申请办理住房公积金贷款。倘若是为其他人做别的银行业贷款贷款担保，那样假如你申请办理住房公积金贷款时，管理中心将视你的贷款担保额及其贷款担保状况来评定你的贷款资质和贷款信用额度。

4、个人征信是否有欠佳纪录：

个人征信汇报假如有贷款逾期纪录，会干扰申请办理住房公积金贷款，因而贷款时必须要保证 个人征信纪录优良，以防因欠佳纪录而影响贷款派发。