公积金贷款购房首付占比多少钱

公积金贷款购房首付占比多少钱

每个地域的规范不同，一般情况，在首套的情况下公积金贷款是20%;在二套房的情况下，购买房产的最少首付为40%|60%。实质需看大城市现行政策。

公积金贷款比商业贷款的首付占比小。购房交首付一直让不少人深感经济进步工作重压，因为这一部分钱你务必一把垫款，针对手头上资产极少的人显著要艰难的多，而住房公积金正好解决了这个问题，显著减少首付款工作重压。除此之外，公积金贷款利率要小于商业贷款，五年之内，月年利率2.75%;五年以上，年利率3.25%。国家需要公积金贷款信用额度高不能超出借款人法定退休年龄内所缴纳的住房公积金金额的二倍。

申请办理住宅公积金贷款后且所有正常还贷满大半年后，可拓展提前还贷。换句话说可以 提早一部分还款，也可申请办理所有结清，提前还贷均不扣除合同违约金。公积金贷款提前还房贷现行政策需要比较宽松，不会遭到時间、额度、频次的限定，借款人随时随地都可以提前还贷，困难扣除借款人所有花费，而商业贷款提前还房贷一般要扣除肯定的合同违约金。

假如有买房需要，最好在购房以前有效的時间内提早终止用公积金余额。因为公积金贷款也是有额度的，值得注意的是，贷款购房以前，不可以提取公积金用以付款购房款等新项目。倘若个人公积金余额为零，也就代表着公积金贷款信用额度也为零，那样就没法申请办理贷款。

公积金贷款购房需要什么原材料

1、住宅公积金贷款需出示的原材料：借款人及参贷人的第二代身份证、户口本正本及影印件和相互还款承诺书;婚姻状况证实;合理合法的商住楼买房合同或协议书;借款人及参贷人所属单位出示的本人银行资信证明等。

2、对资料完整的申请借款，金融机构立即审理核查，并立即申报公积金管理。公积金管理承担审核贷款，并立马上审核結果通告金融机构。金融机构按公积金管理审核的結果通告申请者申请办理贷款办理手续。

3、以住宅抵押办法贷款担保的，借款人要到房屋坐落于地域的房屋产权管理办法单位申请办理房产抵押登记，抵押合同书或协议书由夫妻彼此签名，以商业票据质押贷款的，借款人将商业票据交服务部或盟管理中心在押存放。