为何要收回购房合同？签订购房合同需要注意的地方？

交易房子的时候是需要签订法律保护的合同的，假如合同有问题的话也会容易出现合同纠纷等问题。不少房子交易的过程中会遇见为何要收回购房合同这个问题，为何要收回合同呢。签订购房合同应该注意什么呢，这类内容都是非常重要的小知识，需要大伙在购房的时候知道一些，以免影响正常的购房。

1、收回购房合同是正常的程序，办理房地产证的时候是需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。

为何要收回购房合同？

2、若是贷款购房的状况下，是购房合同自己拿一份，下了房本抵押给银行后才能从银行贷款。

1、查验他们身份

签订购房合同需要注意的地方？

2、审察有效证书

签订购房合同之前，要明确产品房真正的产权人是哪个，它是购房合同的主体。法律规定不拥有主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。假如开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具备相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才拥有签约的资格。

3、确保交易安全

产品房预售和销售需要应当拥有五证，即《国有土地用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《产品房预售许可证》和《产品房销售许可证》，它们是购房人需要审察的非常重要的文件。缺少上述文件，则该产品房不拥有销售条件。

4、约定定金规则

除去拥有上述五证以外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人赞同的产品房是不可以销售的，不然，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。所以，在购房前应当到有关部门查清所购产品房是不是已被查封、被抵押或者已被销售，以确保买卖安全。

上述的内容介绍了为何要收回购房合同这个问题，收回购房合同是正常的程序，由于办理房本的时需要候是需要购房合同原件的，所以说房管局是需要将购房合同一并返回的。签订购房合同应该注意什么，应该注意的这类事情需要大伙认真对待，正确的进行房子过户，这类小知识还是非常重要的内容。

现在产品房交易的一般做法是购房人买房时先签订认购书并且支付定金，然后才签订购房合同。因为购房人事前没看到合同，在签约与不签约之间陷入两难境地，不了解到底是否应该签。