买房者怎么样正确工程验收毛胚房

由 Happy Knowledge 分享时间：02-06

买房者可依据房屋工作交接书里出示的套内总建筑面积和工程图纸为依据，现场精准测量，倘若偏差非常大，可以规定房产商或授权委托技术专业组织进行复测。还可以请装饰公司派人来立即测量面积，省掉之后的不便。

水电工程假如不畅顺得话，以后连基础的平时生活需要都是出难点，因而装修前检查一下水电工程基础设施建设是非常需要的。

1、注意检查排污管道是否通畅无阻塞，可以依据水流速度及其流水声音来分辨一下。

2、检查一下房间内的强电弱电接电源情况，看一下是否全是所有正常可以用的。

3、以便保证以后的安全用电，必须要测试一下房间内的电缆线接地电阻值，只能保证所有正常了才算检验达标。

一些住房的墙面品质不太好，室内装修完后很容易产生墙体开裂、地板砖掉下来、墙体渗水等现象，因此毛胚房工程验收时墙面的工程验收工作中是非常重要的。

毛胚房较为常见的难点是墙面空鼓难点，墙面空鼓可以用小锤子敲出去，倘若传出咚咚咚的响声，表明有空鼓现象。有空鼓现象不解决得话，会出现油漆掉下来的情况，因此必须要导致注意。

除开要检查墙壁是否平面度外，也要检查墙壁是否竖直，是否有歪斜。墙壁的平面度和平整度除开可以用估测以外，还可以依据水平尺和直角尺等专用工具来检验。

地面高低不平一般来讲有二种情况，一种是部分区域高低不平，有凹坑小孔，这种情况重点出目前墙脚或门角的区域;另一种是大规模高低不平，这种情况用估测或是运用红外感应水准仪可以检查出去。倘若出现高低不平必须要第三地面找平，不然不管铺瓷砖还是铺木地板都是遭受影响。

地面是否裂开一般估测就能看出去，但不是空鼓则需要运用水平检验锤专用工具来检验，一般情况下裂痕和空鼓都是另外出现，可是二者也是有独立出现的情况。地面空鼓和裂开会立即影响到中后期的装修工程，因而在工程验收的状况下必须要小心仔细。

倘若地表层有灰层、浮沙得话，那样地面便会愈加非常绵软、抗压强度差。那样，哪些原因会导致地面起砂呢?一般水泥砂浆配比不规范或到期、碎石子的砂量过多、混合砂浆占比不善、保养不准时等都是致使地面起砂。

门窗制作事关小区业主的定居安全性，因而小区业主在交房新房验收的時候除开要细心核查型号规格和原材料是否与合同书上的一致外，也要检查窗门合闭的协调能力、密闭性、零配件是否紧缺毁坏等。