二手房过户需要注意的地方

二手房过户需要注意的地方

1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；

2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；

3、假如房子已经出租，购房者办理过户需要需要卖方提供房子承租人出具舍弃优先购买权的证明；

4、假如房子有共有权人，购房者应该需要卖方出具共有权人赞同供应的证明和其所持有些共有权证书，或者共有权人到场签协议、办理过户；

5、若是购买经法院判决的房子，购房者在办理过户之前要筹备好法院判决和帮助实行公告书。

二手房过户是二手房买卖的目的，也是二手房买卖步骤的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要根据过户手续进行过户办理，另外还应该注意二手房过户可能存在的问题，尽快做好筹备，防止二手房纠纷的发生。