二手房按揭借款步骤大概有什么呀？难不难呢？

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具备房子产权证、能在市场上流通买卖的住房或商业用房时，自己支付肯定比率首付款，其余部分以要购买的房地产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

二手房买房按揭贷款的步骤?

1，递交材料，提出申请交易双方带齐有关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给员工审阅。员工就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房产评估机构前去验房做评估。

2，评估依据约定时间，房产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多久会依据约定状况而定，一般3至5个工作日内即可完成。买卖方需交纳评估费。

3，银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行依据房子评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4，交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房子首付款。然后交易双方及银行员工到房产交易平台，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审察承诺函等材料办理房子产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房地产证。

5，买方办理房地产抵押登记、保险手续，银行放贷领到房地产证后，办理房地产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放下续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始根据合同按期偿还本期。

二手房按揭贷款注意哪些地方?

1，在决定买房之前，房子的基本信息要做到十分熟悉，这段时间需要和房子产权人多做交流，除去考察房子的水平状况、产权情况，房子产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点知道的。

2，签订合同时应该注意空白处填入的内容，此外，附加条约也是必须要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条约中。合同的签订需要反复斟酌，尤为小心。

3，为了保证买卖安全顺利的进行，建议买卖双方就付款方法提前达成共识。过户完成前支付房款可能引起经济纠纷，但买卖过户后再支付房款又可能使售房者没办法同意，办理资金推广托管其实更安全便捷。

4，买卖时确定卖方双证齐全，交易合同是需要由产权证上共有人亲自签字才会生效，应预防代签或漏签;选择威望较高人士或合法房产中介机构作为买卖双方的资金、房子交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

二手房按揭借款步骤是不难的，但记住贷款期限是低于30年的，所以还是要努力赚钱还借款的，借的钱终究不是我们的钱。