商业贷款收入证明不够该如何解决?商业贷款办理有哪些步骤?

商业贷款虽然是容易见到的买房方法，办理条件看着也相对容易，但依旧会有人碰到没办法办理的状况，其中收入证明的流水是一个经常见到的问题。今天大家就来看看，商业贷款收入证明不够该如何解决?商业贷款办理有哪些步骤?

1、收入证明不够解决方法：

假如单位给开出的收入证明上的月薪金额达不到银行的需要该如何解决?通过咨询银行贷款中心的有关员工，汇总了以下几种方法：

1、适合提升首付比率

在手里资金充裕的状况下，可以适合提升首付比率，降低贷款数额，并尽量地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月薪的1/2之内。

2、已婚人士可以与配偶一同贷款

比如，小王和小张是夫妻，小王的月薪资12000元，小张的月薪资8000元，买房的月供是9000元，小王要提供的收入证明上月薪金额要达到18000元才能通过银行放贷审批，在这样的情况下，小王和小张可以选择一同贷款，小王作为主贷人，小张作为次贷人。应该注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，能够帮助银行批贷。

3、提供兼职收入流水账单

现在除法律规定不能兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认同兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不一样的规定。

比如有些银行规定兼职收入不能超越主收入的50%左右;有些银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大伙在选择贷款银行时，必须要提前咨询了解。

4、担保贷款

当收入证明上的月薪达不到银行的需要时，还可以找贷款人认同的第三方提供承担连带责任的保证。比如一些银行会同意爸爸妈妈、子女担保的贷款方法。应该注意的是，保证人需要有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有肯定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，需要根据规定办理变更担保手续，未经贷款人认同，原保证合同不能撤销。

5、接力贷和合力贷

接力贷指以爸爸妈妈作为所购房子的所有权人，爸爸妈妈方的子女作为一同借款人，贷款购买住房的住房信贷商品;合力贷指以子女作为所购房子的所有权人，子女方的爸爸妈妈作为一同借款人，贷款购买住房的住房信贷商品。应该注意的是，目前上海一些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务。而且接力贷和合力贷还大概致使爸爸妈妈和子女之间因房子产权出现纠纷等问题。

2、商业贷款的步骤

1、在贷款买房前，查看我们的信用记录。信用记录不好的者，银行一般拒贷。

2、交首付款，并签订《产品房交易合同》。

3、提供有关资料，去到银行签订《贷款合同》，并在贷款银行开通账户，用于还款。

4、资料齐全后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。

5、放款后，银行短信公告划款人，还款人按期将房贷存入该银行的还款卡中。