房子面积价差赔偿如何计算

房子面积价差赔偿如何计算

误差比绝对值在正负极3%之内的，根据误差面积乘于价格，立即拓展多退少补，倘若超越3%，超出部分买房小区业主不需补款，超出部分面积房产商无尝赠予，倘若低于3%，低于3%部分由房产商二倍将购房款退还给买房小区业主。

房子面积误差的需要

供应人出货应用的房子套内建筑面积或是建筑面积与房地产交易合同书约定面积不符合，合同书有约定的，根据约定解决;合同书沒有约定或是约定不确立的，根据下列标准解决：

1、面积误差比绝对值在3%之内，根据合同书约定的价格按实清算，买受人恳求终止合同的，未予适用;

2、面积误差比绝对值超越3%，买受人恳求终止合同、退还预付购房的钱及贷款利息的，应予以适用。买受人想第三合同履行，房子具体面积超越合同书约定面积的，面积误差比在3%之内一部分的房价款由买受人根据约定的价格补充，面积误差比超越3%一部分的房价款由供应人担负，用权归买受人;房子具体面积低于合同书约定面积的，面积误差比在3%之内一部分的房价款及贷款利息由供应人退还买受人，面积误差比超出3%一部分的房价款由供应人二倍退还买受人。

房子面积测算

1、建筑面积：房子建筑面积测算按房子墙体勒脚以上各层的外场水平投影面积，包括生活阳台、挑廊、别墅地下室、室外楼梯等，且具备有顶盖，架构坚固，高宽比2.20米以上的工程建筑。

2、套内建筑面积：由套内房子应用面积，套内墙面面积，套内生活阳台建筑面积三一部分构成。

3、公摊面积面积：就是指由整幢楼的产权人一块有着的整幢楼公共一部分的建筑面积。包括：电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、变电器室、机器设施间、公共性过厅、走廊、别墅地下室、值勤治安室等，及其为整栋服务项目公共性用地和管理办法用地的建筑面积，以水平投影面积测算。

建筑面积=套内建筑面积 公摊面积面积。

面积误差比率=的值×100%相信合同书约定计费面积。