汽车停住宅小区遭受剐蹭 物业管理是否该因此负责任？

汽车停住宅小区遭受剐蹭 物业管理是否该因此负责任？

近些年，私家轿车的日趋普及化和飞速提高，除开给道路产生愈加大的负载外，也给很多 早已出货的新楼盘产生更高的停车工作重压。

由于大部分一般住宅小区的总户数车位配比并沒有根据1:1配备，因而聚集的汽车停靠在、比较有限的停车点对泊车转向技术性参差不齐的私家轿车用户们，毫无疑问全是很大的磨练，也因而汽车剐蹭安全事故常常出现产生。那样，业主交了停车收费的汽车一旦被剐蹭，应当找哪个追究责任？

【实例】

住在某住宅小区的王女性，前几日车在住宅小区里被擦破了。“早上工作时发觉后面擦破了一块，还留有了肇事车的色漆。”物业管理调看监管后发觉，王女性的停车位恰好在监管盲点，只有依据周围的监控画面拓展清查。王女性获得泊车后15钟头内的监管，看得头晕眼花，白轿车倒有好几辆。肇事车找不着，物业管理又不愿承担，那样，这种情况到底哪个该为她的汽车剐蹭负责任？

【律师解答】

需从物业公司与业主中间是否创立存放关联、物业公司针对汽车的遗失或毁坏是否有过失2个视角拓展分析。

倘若物业公司与用户在合同书中确立创立存放关联，理应付汽车被盗担负承担责任。倘若物业公司与用户中间未创立存放关联，对汽车的被盗或毁坏亦无过错的，则不担负承担责任。但在用户与物业公司中间存有物业管理合同书或停车点管理合同书的情况下，物业公司也承担承诺的安全防范手段责任。

物业管理合同书中一般会对安全防护工作中拓展较为确立的承诺，如安裝摄像头监控、配置守卫职员、按时巡视等，物业公司如果没尽到这种责任而导致 业主风险的，即应担负相对的损失赔偿义务。