提前两个月退租违约金如何算

1、提前两个月退租违约金如何算

提前两个月退租违约金的计算，主要依据双方当事人在租房合同中的具体约定来进行：

1.在租房合同中，一般会明确约定租房期限与提前退租时需承担的违约责任。若承租人未经出租人赞同擅自提前退租，一般被视为违约行为，需要支付相应的违约金。

2.违约金的计算方法可能因合同而异，有些合同会规定固定的违约金数额，有些则会根据剩余租期的租金比率来计算。

3.还应该注意的是，若提前退租是因不可归责于承租人的事由，如出租物毁损、灭失致使合同目的没办法达成等法定情形，承租人可能不需要承担违约金。

2、押金能否抵扣违约金

法律快车提醒，关于提前退房时租房押金能否直接抵扣违约金的问题，答案是相反的。

1.押金并不是违约金，其设立初衷是为了确保承租人在用过程中给出租物导致的损害能得到赔偿。

2.假如双方在出租合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额，那样在这样的情况下，押金可以视为违约金的预先支付。

但在没此类明确约定的状况下，出租人无权直接将押金作为违约金扣留。承租人若遇见此类状况，可以通过法律渠道维护我们的合法权益。