以案说法：空置房业主负有缴纳物业费的义务

基本案情

物业公司起诉业主李某支付拖欠的物业费，被告李某辩称其购买了房子后到今天没装修入住，不认可支付全额物业费。

法院经审理，判决支持了物业企业的诉讼请求。

裁判要旨

因物业公司提供的是物业服务管理地区的公共事务服务。即建筑物及其设施、公用设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的平时维护、修缮、管理。

这种公共服务是面对全体业主的，不会由于某一个或某几个业主没入住就会降低其管理本钱。且业主与物业公司已在合同中明确约定，因业主缘由房子闲置的，物业费全额缴纳，该业主以未入住为由拒交物业费的原因法院不予采纳。

引使用方法条

中国民法典