出租合同未到期不租了能退押金吗

由 Happy Knowledge 分享时间：02-05

1、

出租合同未到期不租了，押金未必能退还，这主要取决于出租双方的具体状况及合同约定：

1.假如承租人与出租人可以协商一致解除出租合同，那样押金的退还应以双方的协议为准。这意味着，只须双方达成一致，押金大概全额退还，也大概根据协议中的约定部分退还或不予退还。

2.若因出租人违约致使承租人需要解除合同，如出租人未能提供符合约定的出租物或违反其他合同义务，承租人不只有权需要解除合同，还有权需要出租人返还押金，并承担相应的违约责任。

3.假如承租人违约致使出租人需要解除合同，如承租人未按期支付租金或擅自改变出租物作用与功效等，虽然承租人需要承担违约责任，但押金原则上仍应返还，只不过会在扣除违约金或其他损失后予以退还。

4.若合同约定的解除情形出现或不可抗力致使合同不可以继续履行，押金的退还则应根据合同的约定办理。这可能包含全额退还、扣除肯定成本后退还或不予退还等情形。

2、

出租合同退押金的条件主要基于合同的履行状况和双方的约定。通常来讲，以下情形可能涉及押金的退还：

1.合同正常履行完毕：当出租合同到期且承租人已按约定履行完所有义务时，出租人应退还押金。

2.双方协商一致解除合同：如前文所述，若承租人与出租人协商一致解除合同，且双方对押金的退还无异议，押金应予退还。

3.出租人违约致使合同解除：在出租人违约致使合同解除的状况下，承租人不只有权需要解除合同，还有权需要出租人返还押金。

4.承租人违约但合同解除后：虽然承租人违约可能致使其承担违约责任，但原则上押金仍应退还。只不过在实质操作中，出租人或许会扣除违约金或其他损失后再行退还。

找法网提醒你，具体的退押金条件可能因合同条约的不同而有所差异，因此，在签订出租合同时，双方应明确约定押金的退还条件及步骤。

3、

在出租合同中，定金与押金是两个不一样的定义，它们具备不一样的法律含义和适用情形。

1.定金是在合同订立或在履行之前支付的肯定数额的资金或替代物作为担保的担保方法。其目的在于确保合同的履行。

假如给付定金的承租方违约，则无权请求返还定金；

假如收受定金的出租方违约，则应当双倍返还定金。

这是国内《民法典》第五百八十七条所明确规定的。

2.押金则一般是在出租关系存续期间由承租人出货给出租人占有些肯定数额的资金或其他替代物。

其目的在于担保承租人可以根据约定履行出租合同的义务。

在出租关系终止时，假如承租人没违反合同约定或导致出租物损毁等情形，出租人应将押金全额退还承租人。

综上所述，定金与押金在出租合同中饰演着不一样的角色，具备不一样的法律成效。

因此，在签订出租合同时，双方应明确区别定金与押金，并约定各自的具体数额、支付方法、退还条件等事情，以防止非必须的纠纷。