合同卖卖中他们违约如何维权和保障自己合法权益？

作为房子卖方，面对买方逾期30多天仍未支付头付款的状况，你可以采取以下手段：

‌1、催告买方履行合同‌

第一，你可以通过书面或口头形式催告买方尽快履行合同，即支付头付款。明确告知买方其已逾期，并需要其在合理期限内（如再给予肯定宽限时）完成支付。‌

‌2、选择解除合同或需要赔偿‌

‌解除合同‌：假如买方在催告后的合理期限内仍未支付头付款，依据《民法典》的有关规定，你有权解除合同，并可以需要买方赔偿因违约给你导致的损失。‌

‌需要赔偿‌：假如合同中明确约定了逾期付款的违约金条约，你可以依据该条约需要买方支付违约金。假如合同中没明确约定，你也可以参考实质损失需要买方进行赔偿。‌

‌3、法律渠道维权‌

假如买方拒绝履行合同义务，且双方没办法协商解决，你可以通过法律渠道维护我们的权益。比如，向法院提起诉讼，需要买方承担违约责任，包含继续履行合同、支付违约金或赔偿损失等。‌

综上所述，面对买方逾期支付头付款的状况，你应先催告买方履行合同，然后依据实质状况选择解除合同或需要赔偿，并可以通过法律渠道维护我们的合法权益。

引使用方法条

中国合同法